Perguntas Frequentes Sobre Imóveis

Comprando sua primeira casa

Ao comprar uma casa, você fez o que pode muito bem ser a maior transação financeira de sua vida. O objetivo deste artigo é ajudar o comprador da primeira vez a atingir esse objetivo com o menor número possível de erros.

Para começar, aqui estão algumas “dicas”, bem como perguntas, frequentemente feitas ao contemplar a compra de sua primeira casa.

1. É o mercado de um comprador ou de um vendedor?

Adivinha? Uma oportunidade única na vida apresentou-se ao comprador de imóveis pela primeira vez. O mercado de um comprador prevalece entre nós. Agora é a hora de considerar seriamente a possibilidade de comprar sua casa. Os preços podem variar devido à localização e ao desespero de um vendedor para vender. Obviamente, se uma casa estiver no mercado há algum tempo, o vendedor pode estar disposto a negociar um preço de compra mais favorável com o comprador, a fim de descarregar sua casa e seguir em frente.

2. Existem benefícios fiscais envolvidos na posse de uma casa? O que eles são?

Os compradores em potencial costumam ficar nervosos com a questão de saber se a compra de uma casa aumentará ou não sua renda. Não temer! O que as pessoas tendem a esquecer é que os juros das hipotecas e os impostos imobiliários são itens dedutíveis nas declarações de impostos federais e estaduais. Taxas de desconto ou pontos pagos a um credor hipotecário também podem ser dedutíveis em horários específicos. Ao calcular o dólar se beneficia de deduções fiscais (juros de hipotecas, impostos e pontos imobiliários, etc …), consulte seu contador.

Seu contador pode recalcular sua declaração de imposto mais recente, calculando todas as deduções a que você teria direito se tivesse a casa em questão. Após calcular sua economia de impostos, divida esse número por 52. O resultado será a quantidade de dinheiro que você poderá adicionar ao seu orçamento semanal. Obviamente, os efeitos não podem ser sentidos imediatamente no fechamento, mas, a longo prazo, o novo proprietário acabará com uma renda passível de “novo achado” no “horário do imposto” ou as economias podem ser espalhadas ao longo do ano inteiro.

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