Koehler & Isaacs – Advogados imobiliários residenciais

O processo de compra, venda ou desenvolvimento de imóveis é uma das áreas mais complexas da lei, pois envolve a antiga lei comum e as transações seguras modernas, bem como os regulamentos de empréstimos. Se você é um comprador, vendedor ou desenvolvedor de terras envolvido em uma disputa imobiliária ou gostaria de tomar precauções para evitar conflitos, nossos advogados de contencioso imobiliário podem trabalhar com você para garantir que seu dinheiro e direitos de propriedade estejam adequadamente protegidos contra partes e reivindicações adversas.

No papel, a compra de imóveis parece uma transação relativamente simples: faça uma oferta, espere pela aceitação, redija um contrato, faça o acordo e troque o dinheiro. No entanto, cada etapa do processo de compra representa um ponto potencial de desacordo ou mal-entendido. Nossos advogados de litígios imobiliários são hábeis em lidar com quaisquer problemas que surjam na venda ou compra de uma casa, incluindo:

  • Disputes occurring in the drafting and execution of a purchase contract; 
  • Handling a rescission or misrepresentation by the buyer or seller; 
  • Problems with the title or survey; 
  • State and local regulations, including compliance with zoning ordinances; 
  • Issues with a mortgage lender; 
  • Disagreements involving new home construction and implied or express warranties. 

Se você é um vendedor com dúvidas sobre o contrato de compra, um comprador com perguntas sobre o título ou um desenvolvedor em uma disputa com seus residentes atuais, trabalhar com um advogado de litígios imobiliários é a melhor maneira de evitar e superar conflitos de uma maneira econômica. maneira.

No contexto de imóveis residenciais, nossos advogados podem lidar com os problemas mais incomuns. Por exemplo, alguns compradores tiveram complicações com entidades governamentais por causa do uso da terra, exigindo um apelo ao uso da terra. Em vez de enfrentar o conselho de apelações de uso da terra por conta própria, um advogado pode apresentar seu caso e argumentar por que seu desenvolvimento planejado ou designação histórica está dentro das leis municipais de zoneamento.

Temos a mesma habilidade em revisar os resultados de uma pesquisa de título e tomar as medidas apropriadas para limpar as nuvens em seu título. Uma nuvem em um título é um termo que se refere a uma reivindicação potencial ou interesse de terra por outra parte, o que pode resultar na incapacidade de um comprador ou vendedor de liquidar o contrato de compra. Mais especificamente, bancos e instituições de empréstimo geralmente não emprestam dinheiro para a compra de uma casa, se parece haver uma nuvem aparente no título. Ao trabalhar com um advogado de contencioso imobiliário, você pode evitar ou resolver problemas com possuidores adversos, inquilinos agrícolas ou credores com julgamentos vinculados à terra.

Para escapar das muitas armadilhas ocultas inerentes às transações imobiliárias, recomendamos que você entre em contato com nossa empresa imobiliária para obter mais informações ou para agendar uma consulta.