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Mercado imobiliário: fatos

Comprar sua primeira casa:

Ao comprar um imóvel, você pode ter vivenciado a transação financeira mais importante de sua vida. O propósito deste artigo é ajudar àqueles que compram uma casa pela primeira vez a atingir este objetivo com os menores equívocos possíveis.

A princípio, aqui estão alguns "indicadores", assim como perguntas geralmente feitas futuros compradores ao contemplarem a compra da sua primeira casa.

1. O mercado é do comprador ou vendedor?

Adivinhe! Uma oportunidade única apresentou-se àquele que compra uma casa pela primeira vez. Um mercado favorável ao comprador prevalece entre nós. Agora,  é o momento de considerar seriamente a possibilidade de comprar um imóvel. Os preços podem variar devido à localização, assim como o desespero do proprietário em vender. Obviamente, se uma casa está no mercado há certo tempo, o vendedor pode querer negociar um preço mais favorável com o comprador, a fim de livrar-se do imóvel e seguir adiante.

2. Há benefícios de impostos envolvidos na propriedade de uma casa? Quais são eles?

Os compradores potenciais geralmente ficam nervosos com relação ao dilema de se comprar ou não uma casa reduzirá muito sua renda. Não tenha medo! O que as pessoas tendem a esquecer de que os juros da prestação da casa própria e os impostos estaduais são itens que podem ser deduzidos tanto nas restituições de impostos estaduais quanto federais. As taxas ou porcentagens de descontos pagos à determinada financiadora podem também ser deduzidos em momentos específicos. Ao calcular os benefícios em dólares das deduções de impostos (juros de empréstimo, impostos e pontos imobiliários e etc.) Consulte o seu advogado.

Seu contabilista pode recalcular seu retorno de impostos mais recente levando em consideração todas as deduções que você teria direito se tivesse adquirido a casa em questão. Após calcular suas economias tributárias, divida este número por 52. O resultado será a quantidade de dinheiro que você poderá adicionar ao seu orçamento semanal. Obviamente, os efeitos não podem ser sentidos imediatamente no fechamento, entretanto, em longo prazo, o novo proprietário terá uma “grata surpresa” durante o período de declaração do imposto de renda.  


A Koehler & Isaacs LLP é um escritório de advocacia localizado em New York – NY. Nós oferecemos aos nossos clientes uma grande variedade de serviços legais, entre eles, acidentes pessoais, relações trabalhistas, defesa criminal, defesa civil, crimes federais, transações imobiliárias, falência, imigração, casamentos, litígios e outras causas na área de New York, incluindo os condados de Westchester, Ulster, Rockland, Dutchess e Nassau.



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